В декабре 2022г наш многоквартирный дом в г Люберцы муниципалитетом был признан

В декабре 2022г наш многоквартирный дом в г. Люберцы муниципалитетом был признан аварийным. Мы обратились в городской суд поводу снятия статуса аварийности с нашего дома. В 1 инстанции суд нам отказал. на данное время судебный процесс продолжается. В настоящее время в регистрационной палате сведений об аварийности нашего дома нет и дом не считается аварийным. Вопрос: имеет ли право сын сделать дарственную своей доли жилой площади матери если в регистрационной палате дом не зарегистрирован как аварийный.