Мы с мужем на данный момент проживаем в доме дальней

Добрый день! Мы с мужем на данный момент проживаем в доме дальней его родственницы. Женщина в возрасте, она вступит в наследство (дом от умершего сына) в Августе. Думали купить у нее дом. Теперь она говорит о том, что дабы не платить налог, живите 3 года просто так, платите за коммунальные услуги. Но проблема в том, что женщина, повторюсь, в преклонном возрасте, мало ли, что может с ней случиться.? Интересует, можем ли мы как-либо зафиксировать факт того, что дом она хочет нам продать? Если вариант - дарственная, то сколько обойдется со всеми доп услугами она, с учётом стоимости, которую она нам назначила - 2,5 млн.? Что вообще помимо модно сделать?