Есть спорный вопрос относительно дома и земли с двоюродным братом

Добрый день.Есть спорный вопрос относительно дома и земли с двоюродным братом.Ситуация такая: в семье моей мамы было 5 детей,после смерти ее родителей, дом и земля в деревне остались этим детям, некоторые уехали жить в другие города и соответственно не пользовались этим домом и землей. Пользовались моя мама и ее старшая сестра, моя мама была на тот момент с маленькими детьми на руках и не было возможности ходить с документами на переоформление, а может и не знала что нужно, в итоге старшая сестра переоформила все на себя. пока старшая сестра была жива-они вместе пользовались и оплачивали ЖКХ, страховку на дом и землю. Старшая сестра умерла -все осталось ее единственному сыну, он обещался , что все переоформит по совести-разделит на всех оставшихся 4-х сестер, но в итоге переоформил дом и землю на себя. Сейчас встал вопрос,что в скором времени, брат двоюродный закроет доступ моей маме к этому дому.С момента смерти ее родителей прошло 36 лет. Можем ли мы сейчас подать в суд, оспорить право собственности на этот дом и землю, что первоначально старшая сестра не правомерно переоформила все на себя, мама говорит, что отказную ни она ни другие дети не писали, завещания не было.Есть ли шансы на положит результат в суде,возможно ли поделить это имущество на всех детей сейчас?