Помогите пожалуйста понять с какой стороны подступиться к решению моего

Добрый день! Помогите пожалуйста понять, с какой стороны подступиться к решению моего вопроса. Мы с бывшим супругом в официальном разводе. У нас есть двое детей (мальчики) 8 и 10 лет. Сейчас они проживают с отцом в нашей общей 3к.квартире. Заявление на развод я подала в конце февраля, и с марта проживаю отдельно (с другим мужчиной), проживать далее совместно с бывшим мужем не представлялось возможным по ряду причин, в том числе не здоровой психологической атмосферы для детей, а уходить из совместной квартиры бывший супруг отказался , такое решение (временное проживание детей в квартире с отцом) было принято совместно, для удобства быта детей, привычной атмосферы и близости к школе, при этом я полностью участвую в их жизни во всех смыслах, и при подаче заявления на развод в мировой суд, мы с бывшим супругом подписали соглашение о детях, что на данный момент они проживают с отцом, а я в любой момент, в любое время, и в любом месте в не ограниченном количестве могу проводить с ними время. Но по прошествии времени бывший супруг стал нарушать наше соглашение, и препятствовать моему общению с детьми, в частности, он не желает, чтобы они общались с моим новым мужчиной, соответственно я не могу их взять на место моего проживания , и отец детям даже угрожает, что если они будут с нами проводить время, то дословно- домой могут не возвращаться и станут предателями. Допускаю вариант, что бывший супруг настраивает детей против меня. Поэтому. Я хочу установить проживание детей со мной и жить с ними. Какие есть у меня, варианты решения вопроса с имуществом. И с чего вообще нужно начать в данной ситуации. В совместной собственности 3 комнатная квартира в ипотеке (остаток долга 1,8млн), ипотеку с момента моего проживания отдельно- оплачиваю я. и автомобиль (которым пользуюсь я, в том числе для нужд детей). Буду очень благодарна за ответ!