Пожалуйста подскажите как лучше сделать и какие документы нужны для этого

Здравствуйте, пожалуйста подскажите как лучше сделать и какие документы нужны для этого. Есть участок в снт на нем стоит старый дом ( не зарегистрирован) который будет сноситься. Владелец участка- мой отец. Он хочет передать его мне. Из документов на землю у него только договор купли-продажи, и свидетельство о государственной регистрации права от 2000 года. Каковы должны быть наши действия и какие нужны документы для дарственной? Нужно ли регистрировать дом, если он будет снесен и построен новый?