Сдаём квартиру с декабря 2024 года А январе квартиранты написали что завелись

Сдаём квартиру с декабря 2024 года. А январе квартиранты написали , что завелись мыши. Мы предложили снизить оплату или съехать в удобное длня них время. Они отказались от снижения ( сказали не достаточно снизили ), но и съезжать не захотели . Оставили , все на прежних условиях. Потом на них начали жаловаться соседи и мы отправили уведомление об одностороннем отказе от договора . Это уведомление было проигнорировано , сказали выселяйте через суд. С марта месяца перестали платить ( кормят отговорками ) и квартира их не устраивает и все ломается , но живут дальше и не платят. Как выселить их в данной ситуации и получить деньги за прожитое время?