Можно ли физическому лицу передать в безвозмездное пользование нежилое помещение

Добрый день. Можно ли физическому лицу передать в безвозмездное пользование нежилое помещение(апартаменты) в ипотеке юридическому лицу для размещения офиса? Необходимо ли при этом уведомлять банк? В кредитном договоре нет сведений про передачу имущества третьим лицам. Если возможна такая передача, необходима ли регистрация в Росреестре? Может ли юридическое лицо использовать данное имущество, полученное в безвозмездное пользование для регистрации иного обособленного подразделения?