Елена
Елена

Ср 28 фев. 2018

Город

г. Ставрополь

Частный сервитут на земельный участок. Порядок перехода прав.

Нотариус отказывается оформлять договор купли-продажи доли недвижимости, находящейся на земельном участке на условиях сервитута. Просит принести разъяснения суда о переходе права на сервитут к новому владельцу доли дома. Ей не нравится, что в решении суда указано "в пользу гражданки N" и она считает, что к новому собственнику это право не переходит. Что делать? Суд не даёт разъяснений по очевидным решениям. То есть, относительно перехода сервитута с продажей обремененного участка нет вопросов, это указано в кодексе четко, а вот имеет ли новый собственник доли дома, для обслуживания которого и установлен сервитут, на него право, не ясно. Надо ли новому собственнику снова обращаться в суд об установлении теперь уже в его пользу сервитута? И, в каком законе прописано, что сервитут не принадлежит N и переходит вместе с долей дома?

Ответы юристов:
1
Пользователь не в сети
Был в сети давно

сервитут устанавливается в соответствии с гражданским законодательством и вносится в реестр прав. покажите решение. на почту можете скинуть. не совсем понятно.

Елена
Елена
Автор вопроса
Дата комментария

давно

В решении указано, что "В пользу N установить сервитут в отношении участка..." Нотариус настаивает на том, что новый новый собственник не сможет пользоваться сервитутом, а должен будет идти в суд и устанавливать его теперь уже на себя

Пользователь не в сети
Был в сети давно

да бред. сервитут вносится в реестр и все последующие правообладатели участком будут владеть участком, который обременен этим правом. вы в реестр внести не можете? в чем проблема

Елена
Елена
Автор вопроса
Дата комментария

давно

Да, бред! В реестр все внесено. Не повезло с нотариусом, но покупатели напуганы, что останутся без сервитута, а нотариус говорит, что в законах нигде это не написано. При этом, все кодексы и все, что есть по сервитуту, включая практику ВС РФ, мною были процитированы. Не понимаю, как её убедить.

Елена
Елена
Автор вопроса
Дата комментария

давно

Да, бред! В реестр все внесено. Не повезло с нотариусом, но покупатели напуганы, что останутся без сервитута, а нотариус говорит, что в законах нигде это не написано. При этом, все кодексы и все, что есть по сервитуту, включая практику ВС РФ, мною были процитированы. Не понимаю, как её убедить.

Пользователь не в сети
Был в сети давно

а вы не пробовали нотара поменять. обратитесь к другому,

Елена
Елена
Автор вопроса
Дата комментария

давно

Спасибо, это первое, что хотели сделать, но покупатели ей поверили и к другому не хотят идти. Я не смогу повлиять на решение нотариуса, к сожалению, но хочется разобраться, так ли она не права.

Пользователь не в сети
Был в сети давно

Елена, давайте так. вы можете мне скинуть свои документы. факт вашего обращения является адвокатской тайной и я не имею действовать против ваших интересов. если смогу быстро ответить, то ничего платить не надо. если надо будет разбираться в вопросе, составить жалобу, то тогда вы оплачиваете обращение. если вам интересно, то обращайтесь. удачи)

Елена
Елена
Автор вопроса
Дата комментария

давно

Спасибо за предложение.

Получите ответ юриста бесплатно онлайн
Опишите вашу проблему
Как к вам обращаться
Отправляя вопрос, вы соглашаетесь с условиями Пользовательского соглашения
Гарантия

Гарантия подробного разбора ситуации

Мнения

Мнения нескольких юристов

Много вопросов

Неограниченное количество вопросов

Скрытый вопрос

Можно скрыть вопрос от пользователей

Последние консультации
Чт 28 мар. 2024 23:43
Можно ли забрать свою долю без права собственности в квартире
Можно ли забрать свою долю без права собственности в квартире
1 ответ
Чт 28 мар. 2024 17:37
Мы заехали в квартиру 12 числа внесли залог и оплатили за месяц
мы заехали в квартиру 12 числа, внесли залог и оплатили за месяц
1 ответ
Чт 28 мар. 2024 02:10
Находясь в браке нами с сестрой после смерти отца досталась в
Здравствуйте. Находясь в браке, нами с сестрой, после смерти отца,
1 ответ
Темы справочных материалов