Купили квартиру 2 года назад Продавец показал все квитанции без долгов

Здравствуйте. Купили квартиру 2 года назад. Продавец показал все квитанции - без долгов Через 1,5 года после покупки нам пришел долг за капремонт за 9 лет - 25т. Лицевой счёт компания открыла на нашу квартиру только в конце прошлого года и выставила счёт за все 9 лет. С начала этого года начали приходить квитанции, мы оплачивает ща текущие месяца. Продавец не платил за капремонт так как не приходила никогда квитанция (сам он не обращался в фонд капремонта). В договоре купли-продажи есть пункт что долгов нет. Оплачивать за свои года отказывается. Фонд капремонта на наши претензии отвечает что законно требуют от нас за весь период. В суд не обращаются. Знаю что в суде могу заявить о сроке исковой давности. Как решить этот вопрос быстрее так как идут пени