Подскажите пожалуйста можно ли без обращения в суд решить сложившуюся

Добрый день. Подскажите пожалуйста, можно ли без обращения в суд решить сложившуюся ситуацию и какова вероятность выиграть в суде, в случае обращения. Ситуация следующая: более 3х лет назад (01.04.2022г) была сменена управляющая компания (далее УК) многоквартирного жилого дома, где я являюсь собственником одной из квартир. При переходе в новую управляющую компанию все счета были оплачены. За эти 3 года квитанций от предыдущей УК не приходило, нигде никаких счетов не выставлялось. Месяц назад у меня в приложении банка отобразился неоплаченный счет от УК, которая более 3х лет не обслуживает наш дом. В телефонном разговоре мне пояснили, что квитанции были пересчитаны, у нас остался долг и половина этой суммы уже пеня за неуплату. Квитанцию так и не получили, есть только отображающийся долг в банковском приложении. Могу ли я требовать от УК аннулирования этого долга, ссылаясь на срок давности, а так же не уведомления нас о нем?