Я арендую квартиру по договору На въезд во двор стоят ворота Ворота

Я арендую квартиру по договору. На въезд во двор стоят ворота. Ворота устанавливались легально, с этим вопросов нет. Ворота открывается по звонку или ключу (мы по звонку открываем). За ворота мы платим жильцу этого дома, кто администрирует камеры во дворе и эти самые ворота. Платим мы в 3-6 раз больше, чем собственники квартир (то есть если собственник квартиры в этом доме платит 100р за одно авто, то мы последний раз заплатили 600р). Никаких документов мы не подписывали с этим "главным" по дому, оплату он принимает просто переводом на карту. У меня и моего мужа по машине, то есть во дворе стоят два наших автомобиля. Сейчас в чате дома началось обсуждение, чтобы выгнать всех арендаторов со двора (т.е. отключить их номера телефонов, чтобы по звонку ворота не открывались). и сейчас у меня два вопроса: 1) могут ли они действительно заставить нас убрать автомобили со двора? 2) легально ли, что физ.лицо принимает переводы на карту от жильцов дома за оплату ворот? Жильцы не подписывали никакие бумаги, непонятно на что он тратит эти деньги.