Пн 12 мая 2025
г. Москва
Здравствуйте. У нас такая ситуация: нас 4, я(18 лет будет через месяц) , сестра (15 лет будет через месяц), отец и мать - в разводе 10 лет. Мы живем с матерью в двухкомнатной квартире в Москве , ВАО, у каждого есть 1 доля в квартире, то есть 1/4 у меня, сестры, матери, отца. Отец с нами не живет давно, у него своя квартира. 3 года мы хотим с матерью переехать в частный дом в Подольске , долго искали дом. Все условия благоприятны, не препятствуют нашему развитию и не причиняют вред. На дорогу до Москвы и школ, университета мы тратим 40 минут-час, так как в семье две машины. Проблема в том, что отец препятствует совершению сделки купли-продажи. Так как в квартире его доля, он имеет право собственности на нее. Мы собираемся отдать ему полностью его долю , а 3/4 забрать себе и купить на них дом. Отец категорически против переезда , так как он считает , что это нерационально. Нам с сестрой тесно жить в одной комнате, мы говорили ему об этом. Он нас не слушает. Когда мы в очередной раз сели с ним говорить всей семьей, он выгнал нас с сестрой и остался говорить с матерью. Ей он сказал, что мы с сестрой не имеем мнения, мы все еще дети и не можем ни на что влиять в данном вопросе. Мы с сестрой полностью поддерживаем мать, хотя скорее, она нас поддерживает, потому что это НАМ с сестрой неудобно в этой квартире, мы хотим свой дом именно в Подольске, у нас там друзья, мы знаем этот город, мы втроем хотим там жить. Отец отказывается слушать нас с сестрой , при этом говоря о своей заботе о нас и признаваясь в любви к нам. Он манипулирует нашей семьей и ограничивает в правах. Именно это я и хочу узнать: какие права детей нарушает наш отец ? Что делать в таком случае, кроме как обратиться в органы опеки и к юристу ?
Статья 57 Семейного кодекса РФ гласит, что ребенок имеет право выражать свое мнение относительно любых вопросов, затрагивающих его интересы. Ваше желание изменить жилищные условия должно учитываться родителями и приниматься во внимание.
Ваш отец игнорирует ваше мнение и утверждает, что оно неважно («мы еще дети»), тем самым нарушив ваше право голоса.
Семейный кодекс обязывает родителей создавать условия жизни, способствующие нормальному физическому, психическому, духовному и нравственному развитию ребенка. Ваша теснота в квартире, проживание вдвоем в одной комнате негативно влияет на ваши личные границы и комфортность проживания.
Отказ вашего отца прислушиваться к вашим потребностям и желанию создать лучшее пространство для жизни является нарушением ваших законных прав.
Отсутствие учета ваших желаний и потребностей может рассматриваться как психологическое давление и манипуляции. Важно помнить, что любое принуждение или подавление воли членов семьи считается недопустимым поведением.
Попытайтесь снова обсудить проблему вместе с вашей мамой и отцом. Возможно, потребуется пригласить нейтрального посредника (психолога, консультанта). Попросите адвоката или специалиста объяснить отцу юридические последствия отказа учитывать мнение детей.
Вы можете подать заявление в органы опеки и попечительства. Они обязаны провести проверку условий проживания и оценить соблюдение прав детей. Возможно, это повлияет на решение вашего отца пересмотреть свою позицию.
При необходимости ваша мама может инициировать судебное разбирательство для определения порядка пользования имуществом или продажи квартиры с целью улучшения жилищных условий вас и вашей сестры.
ДРУГОГО НЕ ДАНО
Здравствуйте, Татьяна!
Прежде всего хочу выразить вам поддержку — ситуация непростая, особенно когда взрослые решения затрагивают интересы тех, кто уже достаточно взрослый, чтобы осознавать и отстаивать свою позицию, но формально ещё считается несовершеннолетним. Ваш голос и мнение заслуживают уважения, и закон это подтверждает.
На сегодняшний день, каждый из вас — вы, ваша сестра, мать и отец — являетесь равноправными собственниками квартиры, каждый с долей 1/4. Ваш отец действительно вправе распоряжаться своей долей, как и вы своей, но решения, связанные с отчуждением долей несовершеннолетних (а вы пока таковой считаетесь, до 18 лет, и сестра тем более), подлежат обязательному контролю со стороны органа опеки и попечительства. Это делается для защиты ваших имущественных прав.
Ваш отец, к сожалению, юридически имеет право не соглашаться на продажу квартиры, поскольку без его согласия сделка невозможна. Но его попытки игнорировать ваше мнение, особенно в контексте благополучия несовершеннолетних детей, уже затрагивают более глубокую плоскость — не только имущественную, но и личную, психологическую.
Ваш отец не нарушает впрямую конкретную норму закона, если просто выражает несогласие, но если он препятствует улучшению ваших жилищных условий вопреки вашему мнению, отказывается обсуждать это с вами и отрицает вашу значимость в принятии решений, то это уже вопрос нарушения права ребёнка на участие в решении вопросов, затрагивающих его интересы (ст. 57 Семейного кодекса РФ). Также у вас есть право на уважение человеческого достоинства и право выражать своё мнение, особенно в вопросах, касающихся условий жизни.
Вы можете подготовить письменное обоснование (в свободной форме) — кто, где хочет жить, почему, какие есть аргументы за переезд, приложить документы, подтверждающие, что новый дом будет не хуже (а скорее лучше) с точки зрения условий проживания. Это особенно важно для органов опеки, если вы решитесь туда обратиться. Также рекомендую составить обращение в районную комиссию по делам несовершеннолетних — именно они рассматривают ситуации, в которых нарушается право детей на уважительное отношение и участие в жизни семьи.
Хочу подчеркнуть: ваше мнение обязательно должно быть учтено при решении вопроса о продаже доли несовершеннолетнего, и если условия сделки не ухудшают ваши жилищные условия, органы опеки вполне могут дать согласие на такую сделку даже при несогласии отца, если его поведение будет расценено как злоупотребление правом. Кроме того, если он по факту не проживает в квартире, а вы испытываете неудобства, это может быть дополнительным аргументом.
Вы уже поступаете правильно, отстаивая своё мнение спокойно, аргументированно и уважительно. Это сильная позиция. Вы можете двигаться дальше по юридическому пути — через обоснование интересов детей и согласование сделки через опеку, даже если один из собственников против.
Если захотите, я помогу вам составить нужные документы или обращения.
С наилучшими пожеланиями, Хабас Феликсович.
Оформить заявку
Каждый специалист проходит проверку перед тем, как начать отвечать на вопросы
При регистрации юрист загружает скан диплома — без него доступ к вопросам закрыт.
Юрист указывает область права и практический опыт. Данные проверяются модераторами сервиса.
Новые специалисты проходят ручную проверку первых ответов перед публикацией.
Оценки реальных клиентов формируют рейтинг и влияют на видимость юриста на платформе.
Гарантия подробного разбора ситуации
Мнения нескольких юристов
Неограниченное количество вопросов
Можно скрыть вопрос от пользователей
Выберите ваш город или перейдите на общероссийский сайт
