Отец умер В собственности остался дом машина легковая под залогом у банка

Отец умер. В собственности остался дом ,машина легковая под залогом у банка,так же грузовая машина и УАЗ стоят на учете Но так же есть техника :трактор.снегоход ,лодка что не зарегистрировано на нем Можно ли незарегистрированное имущество продать сразу ? Сложность в том что есть сожительница беременная , если продать то что не зарегистрировано может ли она потом предъявить претензии насчет этой техники ? Из наследников только я(дочь) и ребенок,который не родился еще на момент смерти