Я отец новорожденной Мы с женой снимаем квартиру в Подмосковье а

Прописка ребенка на 1/5 доле

Право на прописку: В соответствии с законодательством России, для регистрации ребенка по месту жительства достаточно, чтобы один из родителей (в вашем случае вы) был собственником жилья, даже если это доля. Таким образом, вы можете прописать ребенка на своей 1/5 доле.

Согласие других собственников: Однако для прописки ребенка может потребоваться согласие других собственников, если это предусмотрено условиями совместного пользования жилым помещением. Если вы хотите избежать конфликтов с другими собственниками, рекомендуется получить их согласие на прописку ребенка.

Проблемы с продажей квартиры: Прописка несовершеннолетнего в квартире может создать некоторые сложности при продаже, так как для этого потребуется согласие органов опеки и попечительства. Однако это не означает, что квартира становится "непродаваемой". В большинстве случаев, если все собственники согласны, продажа может быть осуществлена.

Прописка жены

Выписка с места постоянной регистрации: Если ваша жена выписывается со своего места постоянной регистрации, это не означает, что она автоматически получает регистрацию в вашей квартире в Москве. Для этого ей нужно будет подать заявление о регистрации по новому месту жительства (в вашей квартире).

Регистрация жены: Жена может быть зарегистрирована по вашему адресу, но для этого вам, как собственнику, нужно будет предоставить необходимые документы и, возможно, согласие других собственников.

Прописка новорожденного ребенка  осуществляется по месту жительства одного из родителей, и в данном случае вы можете прописать ребенка по своему месту регистрации в Москве.  

Согласно п. 4 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, граждане обязаны регистрироваться по месту жительства в органах регистрационного учета.

В соответствии с п. 3 ст. 65 Семейного кодекса Российской Федерации (далее - СК РФ) место жительства детей при раздельном проживании родителей устанавливается соглашением родителей, а в случае невозможности достижения такого соглашения - судом. Пунктом 2 ст. 20 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что местом жительства несовершеннолетних, не достигших 14 лет, признается место жительства их родителей.

Вы можете прописать ребенка в Москве, но для регистрации жены потребуется согласие всех собственников. 

При этом не имеет значения, какая доля в квартире принадлежит вам - ребенок может быть прописан по месту жительства родителя, даже если у него небольшая доля в собственности.

Что касается опасений родственников по поводу продажи квартиры: наличие прописанного несовершеннолетнего может усложнить процесс продажи, так как для выписки ребенка потребуется согласие органов опеки и попечительства. Однако это не делает продажу невозможной, просто добавляет определенные юридические шаги.

Если ваша жена выпишется с места своей постоянной регистрации, она не получит автоматическую регистрацию в вашей квартире в Москве. Для этого потребуется ваше согласие и согласие всех собственников квартиры, если она не является собственником доли в этой квартире.

Здравствуйте, Павел!

Поздравляю вас с рождением ребёнка — это очень радостное событие, и понимаю, что сейчас хочется всё уладить правильно и без лишних проблем.

Теперь к сути. Прописать ребёнка действительно можно по месту регистрации одного из родителей, и согласие других собственников или проживающих в квартире не требуется — это прямо следует из части 2 статьи 20 Гражданского кодекса РФ и подтверждается судебной практикой. Так что вы можете зарегистрировать ребёнка по своему месту жительства в Москве, даже если у вас только 1/5 доля.

Регистрация производится не на "долю", а по адресу всей квартиры. То есть, ребёнок будет зарегистрирован по тому же адресу, что и вы, а не "на 1/5 доли", несмотря на то, что вы владеете именно такой долей.

Что касается опасений родственников насчёт дальнейшей продажи — они частично обоснованы. Дело в том, что выписка несовершеннолетнего возможна только с согласия органов опеки, а это может действительно усложнить сделку, особенно если новый собственник будет настаивать на том, чтобы ребёнок был выписан до продажи.

Теперь по поводу жены. Если она выпишется с текущего места, это не означает, что она автоматически будет зарегистрирована по вашему адресу. Регистрация — это добровольное действие, её нужно оформлять отдельно, с её заявлением и вашим согласием как собственника доли. Без этого она там зарегистрирована не будет.

Если будет нужна помощь в оформлении или захотите избежать напряжённости с родственниками, можно рассмотреть вариант временной регистрации ребёнка, но для детского сада и других прав лучше именно постоянная регистрация.

С наилучшими пожеланиями, Хабас Феликсович.