Здравствуйте. Право на жильё как ребёнка-сироты сохраняется до 21 года (или до 23 при обучении).
Если жильё не было предоставлено по закону, можно требовать компенсацию.
Продажа непригодного дома с разрешения опеки — сложный фактор, но не исключающий судебного рассмотрения, если покупатель не учёл состояние дома. Главное подготовить доказательства и экспертные отчеты по состоянию дома и оценке стоимости жилого помещения.