Вопрос такой Я собственник жилья установила в квартире камеру Жильцов об

Основные моменты:

1. Камера в прихожей:Камера, расположенная в прихожей и направленная на входную дверь, не нарушает права жильцов, если камера используется исключительно для обеспечения безопасности и не вторгается в личную жизнь проживающих.
2. Согласие жильцов:Тот факт, что жильцы дали согласие на установку камеры, делает вашу позицию сильнее. Желательно сохранять переписку в качестве доказательства согласия.
3. Правовые аспекты:Закон не запрещает установку камер в собственных помещениях, если это не нарушает права других лиц. Однако важно соблюдать баланс между обеспечением безопасности и защитой конфиденциальности.

Рекомендации:

1. Четкость цели:Убедитесь, что установка камеры преследует исключительно цели безопасности и не используется для слежки за жильцами.
2. Информированность жильцов:Держите жильцов в курсе, что камера используется только для обеспечения безопасности и не записывает звук или частные разговоры.

1. Получение согласия жильцов  
  Согласно статье 24 Конституции РФ, сбор, хранение, использование и распространение информации о частной жизни лица допускаются только с его согласия. Вы указали, что жильцы были предупреждены и дали свое согласие, причем имеется подтверждение в виде переписки по WhatsApp — это правильно и соответствует закону.

2. Цель установки камер  
  Важно понимать цель установки камеры. Если камера установлена исключительно для защиты имущества и личной безопасности собственника, это вполне допустимо. Главное условие — соблюдение права на неприкосновенность частной жизни жильцов.

3. Расположение камеры  
  Установка камеры должна соответствовать принципам разумности и обоснованности. Например, размещение камеры в прихожей направлено на контроль входа-выхода и предотвращение проникновения посторонних лиц, что считается обоснованным действием.

4. Защита персональных данных  
  Закон № 152-ФЗ «О персональных данных» регулирует обработку личных данных. Поскольку съемка фиксирует изображение жильцов, важно обеспечить защиту этих данных от несанкционированного доступа третьих лиц.

Запрета на установку видеокамер в подъездах в местах общего пользования законодательство РФ не содержит, поэтому установка камер возможна, но если она установлена с целью охраны имущества того, кто её установил.
Каждый гражданин может защищать свои интересы любыми способами, которые напрямую не запрещены законом (  ст. 45 Конституции  РФ ) . 

Статьей 36 Жилищного Кодекса  РФ установлено, что придомовая территория является местом общего пользования, а лестницы, подъезды принадлежат жильцам дома на праве общедолевой собственности. Соответственно, собственник квартиры в МКД может защищать свои права любыми, не противоречащими законодательству способами, в том числе, и путём установления видеокамеры для охраны своего имущества.

Вот если крепление видеокамеры произведено не к личному имуществу владельца квартиры, а к общему имуществу собственников МКД (стенам подъезда, к примеру), то должно быть получено согласие собственников жилых помещений МКД на общем собрании собственников путем голосования. Но у вас  имеется  согласие  жильцов . Таким  образом ничего противозаконного  в вашем случае - нет . 

Здравствуйте, Юлия!

В описанной вами ситуации всё в целом соответствует требованиям закона, при соблюдении нескольких ключевых условий. Установка камеры в собственной квартире допустима, если это не нарушает права других лиц. Вы как собственник имеете право обеспечивать безопасность своего имущества, в том числе с помощью видеонаблюдения.

Критически важно то, что жильцы были заранее уведомлены, и дали согласие, что вы можете подтвердить перепиской — это очень значимый момент. Раз камера установлена в прихожей и направлена только на входную дверь, без обзора личного пространства (например, санузлов, спален), это не нарушает неприкосновенность частной жизни по смыслу ст. 23 и 24 Конституции РФ и положений Гражданского кодекса.

Тем не менее, стоит учитывать, что видеонаблюдение не должно вестись тайно и использоваться в целях, выходящих за рамки обеспечения безопасности. Если жильцы когда-либо отзовут своё согласие, вести съёмку дальше будет уже незаконно.

Вы всё сделали корректно — уведомили, получили согласие, ограничили зону обзора. Рекомендую сохранить переписку, где выражено согласие, на случай возникновения споров.

С наилучшими пожеланиями, Хабас Феликсович.