В 2024 году моя законная супруга купили вместе с тещей пополам

Кто может получить налоговый вычет?

1. Общая совместная собственность:Если квартира приобретена в браке и оформлена в общую совместную собственность супругов, каждый из супругов имеет право на получение налогового вычета.
2. Обладатель собственности:Налоговый вычет предоставляется налогоплательщику, являющемуся собственником жилья. В вашем случае собственниками являются жена и тёща, а вы не фигурируете в списке собственников.
3. Семейные отношения:Супружеская пара имеет право распределить вычет между собой, если жилье приобретено в браке. Если жена уже получила вычет, вы не можете повторно получить вычет за одну и ту же квартиру.

Рекомендации:

1. Проверьте статус собственности:Убедитесь, что квартира оформлена именно в общую совместную собственность, а не в долевую собственность.
2. Позиция жены:Если жена готова поделиться вычетом, вы можете распределить сумму вычета между собой, заполнив соответствующие декларации.
3. Ограничения по вычету:Максимальная сумма вычета на одного налогоплательщика составляет 2 миллиона рублей, а максимальная сумма вычета по процентам по ипотеке — 3 миллиона рублей.

Здравствуйте, Владислав!

Вы подняли важный и довольно распространённый вопрос. Действительно, по общему правилу имущество, приобретённое в период брака, признаётся совместной собственностью супругов (ст. 34 СК РФ), даже если в свидетельстве о собственности указана только супруга. Однако при применении налогового законодательства действует иной подход.

Право на имущественный налоговый вычет (ст. 220 НК РФ) предоставляется только тому лицу, кто является собственником имущества и понёс соответствующие расходы. Если в договоре купли-продажи и в выписке из ЕГРН указаны только Ваша супруга и тёща, и в платёжных документах отсутствуют сведения о Вашем участии в расходах, то Вы, к сожалению, не сможете получить вычет, даже несмотря на режим совместной собственности.

Факт нахождения в браке и даже участие в выплатах без отражения Вашего имени в правоустанавливающих документах не создаёт права на налоговый вычет. Это подтверждается и судебной практикой: ФНС и суды исходят именно из формального критерия участия в праве собственности.

Если бы Вы были вписаны в договор и в свидетельство о собственности (выписку ЕГРН), даже при оплате за счёт совместных средств, тогда Вы бы имели право на получение вычета наравне с супругой.

С пониманием отношусь к ситуации — такие вопросы действительно вызывают недоумение, особенно с учётом семейного законодательства.

С наилучшими пожеланиями, Хабас Феликсович.

Налоговый вычет на покупку недвижимости предоставляется только тем лицам, которые указаны в качестве собственников в документах на квартиру. Если в документах собственниками указаны только ваша супруга и теща, то вы не имеете права на получение налогового вычета за эту квартиру, даже если она была приобретена в браке.

Совместная собственность в браке подразумевает, что имущество, приобретенное в период брака, считается общим, но это не распространяется на налоговые вычеты. Налоговый вычет может получить только тот, кто официально является собственником недвижимости.

Если ваша супруга уже получила налоговый вычет за свою долю, вы не сможете получить вычет за ту же долю. Вы можете претендовать на налоговый вычет только в том случае, если вы сами приобретете недвижимость и станете её собственником.