Я являюсь собственником 1 3 долевой части в квартире 2 и

Здравствуйте. Я являюсь собственником 1/3 долевой части в квартире. 2 и 3 собственник -мама и сестра. Есть долги по ЖКХ вешают аресты. Я в этой квартире не проживаю. Хочу отказаться от доли в пользу сестры или мамы. Не важно. Я с ними вопрос обговаривала. Они готовы принять мою долю с долгами, так как сами понимают что виноваты в долгах сами. Могу ли я это сделать? Оформить дарственную с долгами, если мама готова принять и долю и долги чтобы самой потом платить. ??