Мы с женой пришли к тому что собираемся разводиться Квартира покупалась до

Мы с женой пришли к тому, что собираемся разводиться. Квартира покупалась до брака по ДДУ. На жене 60% доля, на мне 40%. Договорились так, потому что ее мама давала 1млн рублей и жена добавляла накопленный 1млн для первоначального взноса ипотеки (стоимость квартиры была 13млн). Далее за ипотеку за период с начала взятия ипотеки мной было внесено 1,5млн, женой около 300к рублей. Сейчас в ипотеке остался долг 10,5млн. Ипотека оформлена на меня (айти ипотека), жена созаемщик. Каким образом при разводе можно решить ситуацию с квартирой?