Здравствуйте!
В вашей ситуации вы имеете право расторгнуть договор в одностороннем порядке, если подрядчик нарушает условия договора, в частности сроки выполнения работ. Вот шаги, которые вы можете предпринять:
Вам следует направить подрядчику письменное уведомление (по почте с уведомлением о вручении или через мессенджер/электронную почту, если это предусмотрено договором) о расторжении договора в связи с нарушением сроков. Укажите, что вы требуете возврата аванса за вычетом стоимости выполненных работ.
Для оценки качества и объема выполненных работ вы можете привлечь независимого эксперта или компанию, занимающуюся строительной экспертизой. Они подготовят заключение о стоимости и качестве выполненных работ, а также о наличии нарушений технологии.
Направьте подрядчику претензию с требованием вернуть часть аванса, приложив копию экспертного заключения. Укажите срок, в течение которого вы ожидаете возврата средств.
Если подрядчик не удовлетворит ваши требования, вы можете подать иск в суд. В иске укажите все обстоятельства дела, приложите договор, переписку, претензию, экспертное заключение и другие доказательства.