Добрый вечер Заключили договор найма в срок на 1 год Спустя месяц

Добрый вечер! Заключили договор найма в срок на 1 год. Спустя месяц после заключения договора наниматель инициирует расторжение условий - хочет съехать с квартиры. Предупредил об этом 22 апреля, планирует выезд 15 мая. Должен ли выплатить неустойку, если в договоре прописаны условия: 6.3. Любая из сторон настоящего договора имеет право прекратить действия настоящего договора в одностороннем порядке, уведомив об этом другую сторону не менее чем за месяц. 6.4. В случае нарушения условия, предусмотренного п. 6.3. настоящего договора, виновная сторона уплачивает другой стороне неустойку в размере 100% от стоимости месячной платы за наем помещения в течение 3-х дней с даты расторжения настоящего договора.