Подскажите пожалуйста если квартира была куплена через 4 года после развода

Здравствуйте. Да, так квартира не является совместно нажитым имуществом, приобретена вне брака 

Продать квартиру без согласия бывшей жены можно, если жильё считается личным имуществом одного из супругов. 

К таким случаям относятся, например:

• квартира куплена до брака; 
• объект передали в наследство или в дар одному из супругов; 
• право собственности на конкретную недвижимость указано в брачном договоре; 
• объект куплен в браке на личные средства; 
• квартира приватизирована мужем или женой во время брака; 
• при разводе общую собственность разделили, жильё получил один из супругов. 

Если квартира находится в совместной собственности, для её продажи третьему лицу нужно нотариально заверенное согласие, иначе сделку могут признать недействительной.

Здравствуйте, Наталия!

Если квартира была приобретена уже спустя четыре года после официального развода, то она не считается совместно нажитым имуществом, а значит, не входит в состав общей собственности бывших супругов. В таком случае вы вправе свободно распоряжаться этой квартирой — в том числе продать её — без согласия бывшей жены.

Тем не менее, важно, чтобы в договоре купли-продажи квартиры, а также в свидетельстве о расторжении брака или в решении суда, были чётко указаны даты, подтверждающие, что на момент покупки вы уже не состояли в браке. Если эти документы имеются, препятствий для продажи нет.

Если же квартира приобреталась в долевую собственность с кем-либо другим, тогда уже нужно смотреть конкретную ситуацию. Но в контексте бывшей жены — её согласие не требуется.

Вы всё делаете правильно, что уточняете заранее — это всегда помогает избежать недоразумений.

С наилучшими пожеланиями, Хабас Феликсович.

Наталия, здравствуйте, согласие требуется только при продаже совместно нажитого имущества. В вашем случае имущество приобретено после развода и совместно нажитым не является.