Квартира 65 кв м в ней 4 собственника У каждого равная

Здравствуйте! Квартира 65 кв.м., в ней 4 собственника. У каждого равная доля. Один из них(отец) умирает и семья принимает решение его долю переписать на его жену. То есть мать будет иметь 50%, дети по 25%. Но есть нюанс. У одного из собственников имеются большие долги. Арест на квартиру не наложен, но есть постановление на запрет регистрационных действий. Вопрос: при такой сделке могут ли появится проблемы? То есть пройдет ли сделка?