Взяли с мужем семейную ипотеку но не указали его как созаемщика

Нет, так считать неверно, так как если супруги не заключали брачный договор, где прописаны условия раздела имущества в случае развода, то по умолчанию оно делится пополам. При этом не важно, кто из супругов записан собственником квартиры.  

Несколько способов, как можно разделить имущество при разводе:

• Составить соглашение о разделе имущества. Документ можно составить в любой момент, даже после развода, главное — заверить его у нотариуса. В соглашении прописывается, что именно из общего имущества, кому и в каких долях должно достаться после развода.  
• Переоформить кредит на одного из супругов. Если супруги были созаёмщиками по кредитному договору, то в нём должен быть пункт о том, как решается вопрос в случае развода.  
• Продать квартиру. С согласия банка супруги продают квартиру и гасят совместный кредит, поделив остаток денег между собой.  
• Обратиться в суд. Если супруги не смогли договориться о том, кому достанется квартира, брачного договора нет, а поровну делить жильё они не согласны, придётся обращаться в суд.  

Здравствуйте, Алла!

Вы подняли очень важный и деликатный вопрос — и я искренне сочувствую, что приходится решать такие сложные вещи в личной жизни.

Если ипотека была оформлена на Вас, муж не является созаёмщиком, но дал нотариальное согласие — это значит, что формально квартира приобретается в период брака и на общие деньги. Даже если ипотека оформлена только на одного из супругов, имущество, купленное в браке, по умолчанию считается совместно нажитым, и при разводе делится пополам — если иное не установлено брачным договором или соглашением о разделе имущества.

То, что муж говорит: "квартира останется тебе", — звучит хорошо, но юридически это не закреплено, и в случае конфликта (или если он передумает) он сможет подать иск о разделе имущества и потребовать половину квартиры — даже несмотря на то, что он не созаёмщик и не платил по ипотеке. Суд будет смотреть не только на документы, но и на фактическое приобретение имущества в браке.

Чтобы действительно защитить себя и избежать последствий в будущем, я бы очень советовал:

— либо заключить соглашение о разделе имущества (его можно оформить у нотариуса, и оно будет иметь такую же силу, как и брачный договор);
— либо оформить отказ супруга от прав на квартиру (но в этом случае всё равно нужно будет оценить законность и последствия, лучше делать это грамотно и официально);
— либо, если согласия на договор он не даёт, при разводе подать в суд заявление, что имущество разделено, и попытаться доказать, что квартира должна остаться за Вами, особенно если выплаты по ипотеке шли из Ваших личных средств.

Не принимайте всё "на словах" — практика показывает, что потом люди могут резко менять позицию. Лучше всё оформить сейчас, пока есть хоть какое-то взаимопонимание.

Вы большая молодец, что думаете об этом заранее — это очень мудро.

С наилучшими пожеланиями, Хабас Феликсович.

Алла, здравствуйте, вы можете заключить  соглашение о разделе имущества и заверить его у нотариуса,указав, что квартира и ипотека ваши. Документ имеет силу судебного решения. Брачный договор не потребуется. Этого соглашения будет достаточно.