Мы приобрели дом там сейчас прописаны только я мой сын и

Семейство погибшего, просящее решение суда о выписке, вероятно, пытается вступить в наследство, и этот документ необходим для подтверждения отсутствия регистрационных прав на жилое помещение у покойного. Решение суда о выписке может использоваться для подтверждения того, что покойный не имел прав на жилье на момент смерти, что помогает исключить спорные вопросы при распределении наследства.

1. Подтверждение отсутствия прав на жилье: Семья покойного может использовать решение суда для подтверждения того, что на момент смерти он не имел прав на жилище, которое вы приобрели. Это важно для исключения спорных вопросов при распределении наследства.
2. Устранение потенциальных споров: Решение суда помогает избежать ситуаций, когда кто-то может заявить о правах покойного на жилье, которое он фактически не занимал и не владел.

Риск для вас

Теоретически, если семья покойного попытается оспорить вашу покупку дома или его выписку, они могут столкнуться с рядом трудностей:

Решение суда: У вас уже есть решение суда о выписке покойного, что подтверждает законность ваших действий.

Сроки давности: Если семья покойного попытается оспорить сделку, они столкнутся с проблемой сроков исковой давности, которые обычно составляют три года с момента, когда стало известно о нарушении прав.

Если вы уверены в законности своих действий, вы можете предоставить семье покойного копии решения суда о выписке. Это поможет им в оформлении наследства и устранит потенциальные конфликты.

Здравствуйте, Ирина!

Очень вас понимаю — такие ситуации вызывают тревогу, особенно когда речь идёт о недавно приобретённой недвижимости. Постараюсь объяснить спокойно и по существу.

Если вы приобрели дом по договору купли-продажи, и право собственности на него зарегистрировано за вами в Росреестре, то дом юридически принадлежит вам. Прописка (регистрация по месту жительства) — это не право собственности, и выписанный человек не мог претендовать на этот дом, если он не был совладельцем.

Теперь о том, почему родственники погибшего просят решение суда. Скорее всего, они не могут разобраться, числился ли он где-то зарегистрированным, и им нужно подтверждение того, что на момент смерти он уже не был зарегистрирован в этом доме. Такое подтверждение (решение суда) может понадобиться нотариусу при оформлении наследства, чтобы тот убедился, что у умершего нет прав на это жильё (например, чтобы не считать его "последним местом жительства", откуда может идти расчёт долей в наследстве и пр.).

Никаких прав на ваш дом они не получают автоматически. Чтобы что-то «отсудить», нужно доказать, что умерший был собственником дома или его доли. А если он не был вписан в право собственности, и вы приобрели жильё добросовестно, то волноваться не о чем.

Вы можете передать им копию решения суда, это не приведёт к негативным последствиям для вас. Это, скорее, технический документ, подтверждающий, что он был выписан.

С большой долей уверенности могу сказать: они просто собирают документы для вступления в наследство по другим объектам или правам, не касающимся вашего дома.

Сохраняйте спокойствие, вы всё сделали правильно.

С наилучшими пожеланиями, Хабас Феликсович.