Интересует вопрос налогового вычета за ипотеку Могу ли я подать на него

Добрый день

Созаемщик может получить налоговый вычет по ипотеке за 2024 год только в том случае, если он является собственником этого кредитного жилья. Квартира, приобретенная в браке — совместная собственность обоих супругов, поэтому налоговую льготу может получить каждый из супругов-созаемщиков вне зависимости от того, на кого оформлена жилплощадь.

Созаемщик будет иметь право на налоговый вычет, если соблюдены следующие условия:

Наличие документов, подтверждающих покупку жилья созаемщиком. Приобретенная недвижимость или ее доля должна быть оформлена в собственность на созаемщика (правило не распространяется на супругов, приобретенная собственность становится для них общей в любом случае).

Если созаемщик ранее не использовал право оформить налоговый вычет. По закону воспользоваться им можно только один раз.

Созаемщик должен быть плательщиком НДФЛ.

Наличие документов, подтверждающих факт расходов созаемщика на обслуживание ипотечного кредита.

МОЙ ПОЛНЫЙ И ДОСТОВЕРНЫЙ ОТВЕТ!

Право на вычет имеют оба супруга. В соответствии со статьей 220 Налогового кодекса РФ, супруги, вне зависимости от того, кто является основным заемщиком, могут поделить право на получение имущественного вычета пропорционально своим долям в затратах на покупку жилья. Это означает, что даже если ваш супруг официально безработный, вы, как созаемщик, имеете право на вычет.

 Распределение вычета между супругами. Супруги могут разделить сумму налогового вычета между собой любым удобным способом, если они оба являются владельцами недвижимости. Даже если квартира оформлена только на одного из супругов, второй супруг тоже имеет право на свою долю вычета. Это относится как к затратам на покупку квартиры, так и к процентам по ипотеке.

Пропорция участия в расходах. Если супруги решили, что один из них получит весь вычет, необходимо оформить соответствующее заявление о распределении долей. Например, вы можете взять себе 100% вычета, а вашему супругу оставить 0%. Однако помните, что если ваш супруг впоследствии найдет работу и решит использовать свое право на вычет, изменить распределение будет нельзя.

Размеры вычета:
  - За расходы на покупку жилья — до 2 миллионов рублей (возвращение до 260 тысяч рублей).
  - За проценты по ипотечному кредиту — до 3 миллионов рублей (возвращение до 390 тысяч рублей).

Чтобы воспользоваться правом на налоговый вычет, вам понадобятся следующие документы:
- Договор купли-продажи, подтверждающий факт приобретения жилья.
- Документы, подтверждающие затраты на жилье и выплату процентов по ипотеке.
- Справка 2-НДФЛ от вашего работодателя.
- Декларация 3-НДФЛ.

Обратите внимание, что вы сможете вернуть налог только за периоды, когда у вас были доходы, облагаемые НДФЛ (13%). Если у вашего супруга доходы отсутствуют, возврат налога возможен только через вашу декларацию.

ЕСЛИ ОТВТ БЫЛ ПОЛЕЗЕН, ТО НЕ ЗАБУДЬТЕ ОТМЕТИТЬ ЕГО ЛАЙКОМ

Здравствуйте, Елена!

Вы имеете право на получение имущественного налогового вычета по ипотеке, даже если вы являетесь созаемщиком, при соблюдении нескольких условий. Самое главное — вы должны быть собственником жилья (или его доли) и иметь официальный доход, облагаемый НДФЛ по ставке 13%, из которого можно вернуть налог.

То, что ваш супруг — основной заемщик и официально не работает, значения не имеет, поскольку вычет может получать тот, кто реально уплачивает налог и является собственником недвижимости. Если в договоре купли-продажи или в акте о собственности указаны вы оба, или только вы, то вы имеете полное право подать документы на вычет.

Максимальный размер имущественного вычета — 2 млн рублей на покупку жилья (что даёт возврат до 260 тыс. руб.) и дополнительно до 3 млн рублей на проценты по ипотеке (до 390 тыс. руб. возврата).

Если ваш супруг не работает официально, то он вычет получить не сможет, но это не лишает вас права на него. Подавать документы можно в любой момент после оформления права собственности, а проценты — после начала их выплаты по кредиту.

С наилучшими пожеланиями, Хабас Феликсович.