Такая ситуация в конце 22 года была куплена квартира У прошлой

Здравствуйте. Так как вы не являетесь получателем льготы то вы обязаны компенсировать убыток, чтобы не платить официально, можно обратится в УК и попросить составить график погашения долга без начисления пеней.

Здравствуйте! 

Обратитесь в УК и потребуйте  предоставить полную выписку по счету за весь период, начиная с момента покупки квартиры. Уточните, на каком основании был произведён перерасчёт и почему информация о льготе не была предоставлена ранее.

Направьте официальный запрос о предоставлении информации о льготах предыдущего владельца и основании для перерасчёта. Попросите разъяснить, почему вы не были уведомлены своевременно.

Если вы считаете, что ваши права нарушены, вы можете подать жалобу в жилищную инспекцию. Они могут провести проверку действий УК. 

МОЙ ПОЛНЫЙ И ДОСТОВЕРНЫЙ ОТВЕТ!

 Запрос документов от управляющей компании:
  Вам стоит обратиться в управляющую компанию с письменным запросом о предоставлении всех расчетов коммунальных платежей за период вашего владения квартирой. Это поможет выяснить, какие именно суммы были учтены неправильно и почему возник долг.

Проверка правильности начисления льгот:
  Важно убедиться, что льготы, предоставленные предыдущему владельцу, были применены правильно и в полном объеме до момента его выписки. Возможно, какая-то ошибка произошла на этапе передачи данных между управляющей компанией и органами социальной защиты.

Обжалование долга:
  Если окажется, что долг был начислен неправомерно, вы можете обжаловать его через суд или подать жалобу в жилищную инспекцию. Для этого потребуется собрать все доказательства оплаты коммунальных услуг, а также получить официальные разъяснения от управляющей компании и органов социальной защиты.

Пересмотр льгот:
  Вы также можете попробовать пересчитать сумму долга с учетом тех льгот, которые могли бы применяться к вам как новому собственнику. Например, если у вас есть право на получение аналогичных льгот (например, инвалидность, многодетная семья), это может повлиять на размер задолженности.

Правовые основания

-Статья 210 ГК РФ гласит, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества. Таким образом, после покупки квартиры вы становитесь ответственным за оплату коммунальных услуг.
   - Статья 153 ЖК РФ устанавливает обязанность собственников жилых помещений вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
  - Статья 155 ЖК РФ регулирует порядок внесения платы за жилье и коммунальные услуги.

-Федеральный закон № 442-ФЗ "Об основах социального обслуживания граждан в Российской Федерации":
  Этот закон определяет категории граждан, имеющих право на социальные льготы, включая ветеранов труда.

ЕСЛИ ОТВЕТ БЫЛ ПОЛЕЗЕН, ТО НЕ ЗАБУДЬТЕ ОТМЕТИТЬ ЕГО ЛАЙКОМ

Здравствуйте, Василина!

Ситуация у вас действительно неприятная, и, к сожалению, довольно распространённая. Постараюсь объяснить, как лучше действовать.

Если вы купили квартиру и не были уведомлены ни о наличии льготы у предыдущего собственника, ни о том, что начисления были снижены — вы не обязаны платить за перерасчёт, возникший из-за того, что департамент соцзащиты поздно отреагировал на изменения. Вы добросовестный приобретатель и платили все суммы в соответствии с квитанциями. Бремя доказывания вашей вины лежит на стороне, которая требует с вас деньги, а не наоборот.

Первое, что стоит сделать — направьте письменное заявление в управляющую компанию и в департамент соцполитики с требованием предоставить разъяснение о сути перерасчёта, основаниях начислений, периоде перерасчёта и правовой обоснованности требований к вам. Обязательно с регистрацией входящего номера (или заказным письмом с уведомлением).

Далее, если ответа по существу не поступит либо вы получите отказ, вам нужно будет обратиться с жалобой в жилищную инспекцию и прокуратуру. Укажите, что вас не уведомляли о наличии льготы, платежи вы вносили вовремя, перерасчёт произведён задним числом, и вы не обязаны компенсировать действия соцзащиты и УК.

Параллельно рекомендую подготовить досудебную претензию и направить её в адрес управляющей компании с требованием отменить незаконно начисленный долг. Если они продолжат настаивать — путь только один: обращение в суд. Но в такой ситуации велика вероятность, что суд встанет на вашу сторону, так как вы не пользовались льготой, не знали о ней и не были извещены о перерасчёте вовремя.

Вы всё делали правильно, и сейчас важно отстоять свои права спокойно и последовательно.

С наилучшими пожеланиями, Хабас Феликсович.

Ну так Вы платили ЖКУ по льготе.

Фактически со стороны УК нарушений нет.

Администрация может взыскать средства через суд.