Вт 08 апр. 2025
г. Омск
Добрый день! Подскажите пожалуйста как действовать дальше. Ребёнок инвалид, просила через суд чтобы УК мне помогла организовать парковочное место на приватизированной территории дома. Суд решение оставил решение без рассмотрения, попросил помочь УК провести собрание жильцов, собрание прошло, жильцы просто проигнорил собрание, из 144 квартир, голоса отдали 14. Подала повторно в суд, на днях должны вынести решение, но вижу что результат будет отрицательный. Теперь не устраивает судью что у нас во дворе не парковки, как положено с разметкой и знаками, нет проведённого собрания по этому поводу, соответственно парковки так таковой у нас нет! Помогите! Чувствую законы опять не нанашей стороне! Что делать? Куда обращаться? Теперь из за нежелания жильцов дома ребёнок инвалид должен страдать и не сможет перемещаться на лечение?
Добрый день
Согласно ст.15 Федерального Закона № 181-ФЗ «О социальной защите инвалидов РФ», органы власти должны обеспечивать инвалидам условия для беспрепятственного доступа к общественным и жилым объектам.
В связи с этим, на всех парковках, в том числе во дворах домов – обязаны выделять не менее 10% парковочных мест для инвалидов.
Для того, чтобы закрепить за собой право пользования конкретным местом, необходимо обратиться в свою управляющую компанию.
Управляющая компания должна сделать разметку с нанесением инвалидного места и установить вертикальный дорожный знак «Парковка для инвалида».
От лица потребуется:
1) заявление в УК о предоставлении конкретного места, с указанием его на плане,
2) регистрация транспортного средства в федеральном реестре инвалидов
3) установленный на автомобиле опознавательный знак «Инвалид»
4) действующая справка об инвалидности ребенка.
В случае положительного ответа, гражданин будет иметь право установить на своем месте парковочный барьер.
Согласно «Кодексу РФ об административных правонарушениях» за уклонение и нарушение требований к обеспечению доступности инвалидов и невыделение им парковочных мест должностным лицам грозит штраф до 5000 рублей, юридическим лицам до 50 000 рублей.
Вы можете написать возражение на вынесенное судебное решение.
давно
Нет документально оформленной парковки на приватизированной территории у дома. Сказали, что только жильцы могут решить, дать место или нет, а никто не хочет голосовать.
Для оформления собственности на машино-место собственник должен подать в Росреестр (www.rosreestr.ru) или многофункциональный центр заявление о регистрации права собственности на машино-место, приложив к нему либо соглашение всех сособственников, либо решение общего собрания, определяющее порядок пользования недвижимым имуществом, находящимся в общей долевой собственности. Чтобы парковочное место получило статус – самостоятельного объекта необходимо установить его границы. В связи с этим гражданину потребуется обратиться к кадастровому инженеру, который подготовит технический план объекта и установит границы машино-места в паркинге, чтобы его можно было идентифицировать. Границы обозначаются при помощи краски или с использованием специальных наклеек. После границы и площадь земельного участка будут отражены в кадастровом паспорте. Эти сведения можно проверить на публичной интернет-карте Росреестра
давно
Разве можно так делать на общей территории многоквартирного дома?
ч. 2 ст. 12 Закона «Об организации дорожного движения в РФ». Если собственники помещений фактически используют придомовую территорию для парковки машин, это не влечет для УО/ТСЖ/ЖСК обязанность организовать место для стоянки инвалидов без решения общего собрания. Таким образом, выделить парковочные места для инвалидов можно только на парковках общего пользования.
давно
Единственное, жильцы дома небудут участвовать в голосовании. Без общего собрания я же не могу в мфц или рос реестр документы подать?
давно
У нас нет парковок общего пользования, к сожалению
Чтобы зарегистрировать право собственности на стояночное место в паркинге, владелец должен: обратиться к кадастровому инженеру. Специалист сделает необходимые замеры машино-места, определит его границы. С помощью специальной краски или ленты обозначит границы стояночного места; получить технический паспорт на объект недвижимости; получить разрешение от других дольщиков паркинга; обратиться в Росреестр с заявлением. Подать заявку также можно через Госуслуги или МФЦ; приложить к заявлению пакет документов: копию документа, удостоверяющего личность, технический паспорт на объект недвижимости, протокол собрания собственников МКД, на котором установили порядок эксплуатации долевого имущества; оплатить госпошлину; через несколько дней получить выписку из ЕГРН. При оформлении парковочной площади в собственность не нужно согласие других долевых участников, если предъявить в Росреестр одобрение всех владельцев или решение общего собрания, регламентирующее порядок эксплуатации недвижимости, входящей в общее долевое имущество. Такой порядок установлен частью 3 статьи 6 Закона №315-ФЗ от 03.07.2016. После выделения личной доли в натуральном виде последним участником общедолевого имущества и оформления им своей собственности на машино-место, общая долевая собственность на подземный паркинг заканчивает свое действие. Согласно части 5 указанной статьи проезды (проходы) к местам для машин, оставшиеся после выдела, станут общим имуществом владельцев помещений, машино-мест либо того и другого.
давно
Спасибо! А если я установлю самостоятельно знаки без общего согласия собственников жилья что мне может быть? Штраф?
Административный штраф в размере от 1500 до 2500 рублей согласно ст. 12.15 КОАП РФ. Буду благодарна Вам за отзыв на сайте обо мне!
МОЙ ПОЛНЫЙ И ДОСТОВЕРНЫЙ ОТВЕТ!
Вы уже предприняли попытку решить вопрос через суд и проведение общего собрания собственников жилья. Однако результаты оказались неудовлетворительными. В таком случае стоит обратить внимание на требования законодательства относительно обеспечения доступности для людей с ограниченными возможностями.
Согласно Федеральному закону №181-ФЗ "О социальной защите инвалидов в Российской Федерации", органы местного самоуправления обязаны обеспечивать условия для беспрепятственного доступа инвалидов к объектам социальной инфраструктуры, включая жилые здания и прилегающие территории.
Управляющая компания обязана соблюдать эти нормы и содействовать созданию условий для инвалидов. Если она игнорирует ваши обращения, это может быть основанием для подачи жалобы в соответствующие надзорные органы.
Государственная жилищная инспекция контролирует деятельность управляющих компаний и соблюдение ими жилищного законодательства. Вы можете подать жалобу на бездействие управляющей компании, указав на нарушение прав вашего ребенка-инвалида.
Жалобу можно подать:
- Через портал государственных услуг (Госуслуги).
- Лично в территориальное отделение инспекции.
- Почтой.
К жалобе приложите копии всех документов, связанных с вашим делом: решения суда, протоколы собраний, обращения в управляющую компанию и другие доказательства.
Если предыдущие шаги не привели к решению проблемы, следующим шагом может стать обращение в прокуратуру. Прокуратура имеет право проверять законность действий органов власти и организаций, в том числе управляющих компаний.
В заявлении укажите все обстоятельства дела, приложите копии документов и попросите прокурора провести проверку деятельности управляющей компании и принять меры для устранения нарушений.
Если все предыдущие попытки не увенчались успехом, вы можете снова обратиться в суд. На этот раз ваша задача — доказать, что управляющая компания нарушает права вашего ребенка-инвалида, а также требования законодательства о создании доступной среды.
При подаче иска важно ссылаться на следующие правовые акты:
- Статья 15 Федерального закона №181-ФЗ — об обеспечении беспрепятственного доступа инвалидов к объектам социальной инфраструктуры.
- Статья 17 Жилищного кодекса РФ — о правах собственников помещений в многоквартирном доме на использование земельного участка, относящегося к дому.
- Постановление Правительства РФ №1291 от 05.12.2014 — о порядке предоставления льготных парковочных мест для инвалидов.
ЕСЛИ ОТВЕТ БЫЛ ПОЛЕЗЕН, ТО НЕ ЗАБУДЬТЕ ОТМЕТИТЬ ЕГО ЛАЙКОМ
давно
Это относится и к парковке тоже? УК могут место для инвалида сделать, если эта территория бы не принадлежала собственникам, а тк собственность жильцов, мне сказали только жильцы решают, но при этом жильцы не хотят выделять место. Какой то замкнутый круг получается.
Здравствуйте, Татьяна!
Вы абсолютно правы в своём возмущении — ситуация несправедливая и крайне болезненная, особенно когда речь идёт о ребёнке-инвалиде. К сожалению, система устроена так, что даже очевидные по гуманности вещи приходится доказывать через бюрократические препоны. Но выход есть, и я вас поддержу до конца.
Сейчас, когда суд отказывает, ссылаясь на то, что у вас формально не организована парковка (нет разметки, знаков и общего собрания жильцов), это означает, что юридически двор не признан местом, где могут быть парковочные места. То есть суд действует строго по букве закона, не принимая в расчёт жизненные обстоятельства. Однако вы можете изменить ситуацию.
Во-первых, стоит подать жалобу в прокуратуру и в орган местного самоуправления (администрацию района или города), сославшись на нарушение Федерального закона от 24.11.1995 № 181-ФЗ «О социальной защите инвалидов в Российской Федерации», а именно статьи 15. Там сказано, что инвалиду (в том числе ребёнку-инвалиду) должно быть обеспечено право на беспрепятственный доступ к объектам социальной инфраструктуры. А это включает и возможность парковки у места проживания.
Обязательно приложите: — копию медицинского заключения о признании ребёнка инвалидом;
— документы о переписке с УК;
— протоколы (или их отсутствие) общих собраний жильцов;
— решение суда и его отказ;
— фотографии двора и отсутствие инфраструктуры.
Во-вторых, можно обратиться в Министерство строительства и ЖКХ РФ или в Росжилнадзор с жалобой на бездействие УК. Попросите проверить исполнение обязанностей УК в части организации доступной среды.
В-третьих, подавайте апелляцию на отказ суда (если ещё не истёк срок), и укажите на нарушение прав ребёнка как особой категории, нуждающейся в защите. Просите признать бездействие УК незаконным, поскольку организация доступа инвалида к дому — это не прихоть, а обязанность, в том числе и местных властей.
Если не получится добиться создания парковки, вы вправе потребовать выделения специального места для парковки именно для инвалида, независимо от желания других жильцов, согласно Постановлению Правительства РФ от 10 марта 2000 г. № 201.
Вы действуете очень грамотно, и я вас уважаю за стойкость. Законы, увы, не всегда работают автоматически, но вы на правильном пути, и в этом деле можно добиться справедливости.
С наилучшими пожеланиями, Хабас Феликсович.
давно
Спасибо! А если я установлю самостоятельно знаки без общего согласия собственников жилья что мне может быть? Штраф?
давно
Федеральный закон "О внесении изменений в статьи 15 и 36 Жилищного кодекса Российской Федерации по вопросу обеспечения инвалидам условий для беспрепятственного доступа к жилым помещениям в многоквартирных домах" от 29.12.2017 N 462-ФЗ (последняя редакция) изм. В ст. 36 ЖК РФ ч3 ст15. Также нашла эту статью, думаю она тоже к нам подходит,
Самостоятельная установка знака без согласия жильцов и разрешения ГИБДД может повлечь штраф до 10 000 руб. (ст. 12.33 КоАП) и требование демонтировать знак. Но если вы установите его временно — как вынужденную меру для ребёнка-инвалида и сразу письменно уведомите УК и администрацию — это может быть воспринято с пониманием. Закон № 462-ФЗ и ч. 3 ст. 36 ЖК РФ на вашей стороне, они обязывают учитывать интересы инвалидов при использовании общего имущества.
давно
Спасибо!
Рад помочь!
давно
Подскажите пожалуйста, а вы сможете подготовить документы для обжалование решения суда(жалобы в прокуратуру, жилинспекцию), если да то подскажите стоимость. Заранее благодарна
Если бездействуют органы власти и УК, следует обращаться с жалобой в прокуратуру.
Вам надо подавать иск в суд через юриста, а не заниматься самостоятельной работой.
давно
Спасибо! А если я установлю самостоятельно знаки без общего согласия собственников жилья что мне может быть? Штраф?
Да, штраф по ст. 7.1 КоАП РФ, самозахват участка.
Закажите услугу и получите помощь от лучших юристов и адвокатов
Оформить заявку
Гарантия подробного разбора ситуации
Мнения нескольких юристов
Неограниченное количество вопросов
Можно скрыть вопрос от пользователей
Выберите ваш город или перейдите на общероссийский сайт
Для улучшения работы сайта и его взаимодействия с пользователями мы используем файлы cookie. Продолжая работу с сайтом, Вы разрешаете использование cookie-файлов. Вы всегда можете отключить файлы cookie в настройках Вашего браузера.