Мои друзья сняли квартиру но арендодатель не заключил договор так же

здравствуйте, мои друзья сняли квартиру, но арендодатель не заключил договор, так же среди друзей был один несовершеннолетний которому 17 лет, он и общался с квартиродателем. Ситуация следующая, двое друзей съехали и мы остались в двоем с подругой, договорились с хозяйкой на оплату пол месяца, но она приходит каждые два дня проверить уборку перед нашим уездом. Квартира при заезде была в ужасном состоянии, мы все оттирали и убирали, сейчас прибрано но какие-то места на кухне или плинтуса остались такими же какими и были, она заставляет нас это оттирать. Имеет ли право квартиродатель заставлять убирать квартиру при выезде, если она была в худшем состоянии чем сейчас?