Вопрос такой у нас продажа кВ 3 собственника ипотеку погасили только лишь

Налоговый вычет при продаже недвижимости

   Согласно Налоговому кодексу РФ, при продаже недвижимости собственник обязан уплатить налог на доходы физических лиц, который составляет 13% от стоимости продажи. 

Существует возможность воспользоваться налоговым вычетом:

• Минимальный срок владения — если квартира находится в собственности более пяти лет (с учетом некоторых исключений, когда этот срок сокращается до трех лет), НДФЛ не взимается. В вашем случае, если ипотека была погашена в 2021 году, скорее всего, минимальный срок владения ещё не истек.
• Имущественный налоговый вычет — при продаже жилья можно уменьшить налогооблагаемую базу на сумму до 1 млн рублей. Это право предоставляется каждому собственнику, независимо от количества объектов недвижимости.

Дарение между близкими родственниками

   Если вы планируете передать доли квартиры через дарение, важно учитывать следующее:

• Дарение между близкими родственниками (супруги, родители, дети, братья/сестры) освобождается от налогообложения. То есть, если один из собственников подарит свою долю другому родственнику, НДФЛ платить не придется.
• Если дарение происходит между лицами, не являющимися близкими родственниками, одаряемый обязан будет заплатить налог в размере 13%.

Изменение собственника без изменения права собственности

   Переписывание всех долей на одного владельца формально не является продажей недвижимости, поскольку фактически не происходит передачи прав собственности за плату. Поэтому налог при такой операции возникать не должен. Но важно правильно оформить сделку через нотариуса, чтобы избежать возможных юридических проблем.