Доброе утро Подскажите пожалуйста Хотим строить дом Для этого муж собирается взять

Доброе утро! Подскажите, пожалуйста. Хотим строить дом. Для этого муж собирается взять ипотеку. В первоначальном взносе участвует маткапитал. Земельный участок уже был куплен ранее, в браке. Оформлен на меня. Сейчас банк ему отказывает, требует, чтобы участок был оформлен на мужа. Сказали, только купля-продажа. Договор дарения не подойдëт из-за маткапитала. Вот этот момент хотелось бы прояснить. Как ещё можно переоформить право собственности? Почему при дарении проблемы с маткапиталом? Спасибо!