Можно ли приватизировать часть участка принадлежащего мне 3 8 дома принадлежит мне

Можно ли приватизировать часть участка принадлежащего мне, 3/8 дома принадлежит мне? Одна из квартир (или даже часть квартиры?) в этом доме находиться в залоге у банка или что-то вроде банка. Относил документы на приватизацию земельного участь, но там дали заднюю, даже не указав причину. Судя по всему из-за этого залога ? Что надо знать про приватизацию в таком случае ? И должны ли все жильцы дома давать согласие на приватизацию для меня ?