Подскажите пожалуйста Сосед снизу установил несколько лет назад систему автоперекрывания воды

1. Обратитесь к соседу

Первым шагом будет попытка мирного урегулирования конфликта. Попробуйте обсудить ситуацию с соседом и объяснить, что его система автоперекрывания воды создает проблемы для всех жильцов. Возможно, он не осознает масштаб неудобств, которые испытывает весь подъезд.

2. Коллективная жалоба

Если переговоры с соседом не приносят результатов, вы можете организовать коллективную жалобу от всех жильцов подъезда. Коллективное обращение часто оказывается более эффективным, так как показывает серьезность проблемы.

3. Обращение в управляющую компанию

Управляющая компания, отвечающая за эксплуатацию многоквартирного дома, должна контролировать качество предоставляемых услуг и обеспечивать безопасность жильцов. Вы можете обратиться к ним с просьбой провести проверку правильности установки и эксплуатации системы автоперекрывания воды.

4. Обращение в жилищную инспекцию

Если управляющая компания не реагирует на ваши жалобы, вы можете обратиться в государственную жилищную инспекцию. Они занимаются контролем за соблюдением жилищного законодательства и могут провести проверку по вашему обращению.

5. Судебное разбирательство

Если все вышеперечисленные меры не приносят желаемого результата, вы можете обратиться в суд с иском о защите своих прав. Суд может обязать соседа снять систему автоперекрывания воды, если она создает угрозу безопасности или нарушает права других жильцов.

Здравствуйте, Инна!

Ситуация действительно неприятная, и у вас есть законные основания для того, чтобы потребовать изменения такого порядка.

Во-первых, согласно ст. 304 ГК РФ, собственник не может осуществлять свои права таким образом, чтобы причинять неудобства соседям. А частое необоснованное перекрытие воды всему стояку — это, безусловно, нарушение ваших прав.

Во-вторых, ПП РФ № 491 от 13.08.2006 регламентирует порядок содержания общего имущества в многоквартирном доме. Самовольное вмешательство в общедомовые коммуникации, приводящее к ограничению прав других жильцов, неправомерно.

Что можно сделать:

1. Обратиться в управляющую компанию (УК) или ТСЖ с письменным заявлением о том, что установка этой системы создаёт регулярные проблемы для жильцов. УК может потребовать от соседа отключить её или хотя бы настроить так, чтобы она не срабатывала безосновательно.
2. Написать жалобу в Роспотребнадзор или жилищную инспекцию с указанием, что перекрытие воды нарушает ваши права на нормальное пользование коммунальными услугами.
3. Коллективная жалоба от жильцов стояка – если несколько соседей подпишут обращение в УК, это значительно повысит шансы на оперативное решение вопроса.

Попробуйте сначала решить вопрос через УК – они обязаны реагировать на подобные жалобы. Если результата не будет, обращайтесь в инспекцию или суд.

С наилучшими пожеланиями, Хабас Феликсович.

Инна, здравствуйте, система установлена с ведома управляющей компании? Если нет, то жалуетесь в жилищную инспекцию. Каждый факт блокирования системы водоснабжения необходимо фиксировать - звонить,а лучше писать в управляющую компанию и требовать официальный ответ о причинах,фиксировать время,проведенное без воды. Это будет доказательством нарушения ваших прав для судебного разбирательства, если вмешательство жилищной инспекции ничего не даст.