Хотим приобрести квартиру Сам продавец находится в другом городе с нами

Здравствуйте. Хотим приобрести квартиру. Сам продавец находится в другом городе, с нами работает его представитель (я думала это риэлтор, хотела узнать, что за организация, на что получила ответ, что он ип). Нужно подписать договор купли продажи с задатком. Предлагают это сделать в офисе СДЕКа, по видеосвязи мы и та сторона подписываем документ, переводим на карту продавцу, и этот документ отправляем друг другу. Такое вообще возможно? Просто 100 000 переводить и вообще вся картина какая то мутная. Данные наших документов мы сами вписываем в договор? Просто он (представитель) просил прислать ему на мессенджер наши документы для составления договора. С подобным сталкиваюсь впервые. Спасибо.