Пн 17 мар. 2025
г. Уфа
Здравствуйте. Подскажите пожалуйста. Имеет ли смысл занижать стоимость квартиры, чтоб меньше платить налог, так как в собственности менее 3 лет? Как будет засчитываться сумма налога?
Занижать стоимость квартиры, чтобы уменьшить налог при продаже, не рекомендуется. Налоговые инспекторы сравнивают стоимость продажи квартир с их кадастровой стоимостью.
Здравствуйте, Анна!
Занижать стоимость квартиры в договоре – это рискованный путь. Если сумма продажи окажется ниже 70% кадастровой стоимости, налоговая посчитает налог именно от 70% кадастра, а не от той суммы, что указана в договоре. То есть экономии может и не получиться, а вот дополнительные вопросы от налоговой – вполне возможны.
Налог рассчитывается как 13% от дохода (разницы между ценой продажи и покупки). Если подтверждающих документов о покупке нет, то налог считают от всей суммы продажи. Если вы продадите дороже, чем 70% кадастра, но занизите сумму в договоре, налоговая может признать это уходом от налогообложения, что чревато последствиями.
Возможно, есть варианты уменьшить налог законными методами, например, использовать вычет в 1 млн рублей. Если интересует, могу подробнее рассказать.
С наилучшими пожеланиями, Хабас Феликсович.
Оформить заявку
Каждый специалист проходит проверку перед тем, как начать отвечать на вопросы
При регистрации юрист загружает скан диплома — без него доступ к вопросам закрыт.
Юрист указывает область права и практический опыт. Данные проверяются модераторами сервиса.
Новые специалисты проходят ручную проверку первых ответов перед публикацией.
Оценки реальных клиентов формируют рейтинг и влияют на видимость юриста на платформе.
Гарантия подробного разбора ситуации
Мнения нескольких юристов
Неограниченное количество вопросов
Можно скрыть вопрос от пользователей
Выберите ваш город или перейдите на общероссийский сайт
