До брака была куплена мной квартира в ипотеку Потом я вышла замуж

Добрый день

По общему правилу квартира, приобретённая до брака, в том числе в ипотеку, является личной собственностью того супруга, на которого она была оформлена . Раздел такого имущества при разводе не допускается.

Однако если выплаты по ипотеке производились во время брака, то денежные средства, уплаченные по ипотеке во время брака, относятся к общему имуществу супругов и делятся между ними при разводе . Таким образом, второй супруг вправе потребовать половину денежных средств, уплаченных по ипотеке во время брака.

Если мой ответ был Вам полезен, поставьте пожалуйста лайк

Здравствуйте! 

В вашем случае квартира была приобретена до брака, и формально она является вашей личной собственностью.  

СК РФ Статья 36. Имущество каждого из супругов

- Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.

Однако, если ипотека продолжала выплачиваться в период брака за счет общих средств (например, заработной платы мужа), то муж может претендовать на долю в квартире. В этом случае суд может признать часть квартиры совместно нажитым имуществом и распределить её в соответствии с вкладом каждого супруга в погашение ипотеки.

Важно учитывать, что конкретные решения зависят от множества факторов, включая наличие брачного договора, доказательства источников выплат и другие обстоятельства. 

Если ответ был для Вас полезен, то отметьте лайком . 

Добрый день, Маргарита

Квартира не будет делиться как совместно нажитое, потому что куплена до заключения брака.

Но муж будет вправе требовать компенсацию в размере половины ипотечных платежей, оплаченных за время брака

Здравствуйте, Маргарита!  

Нет, эта квартира не будет делиться как совместно нажитое имущество, потому что она была приобретена вами до брака. Согласно ст. 36 Семейного кодекса РФ, имущество, принадлежащее одному из супругов до вступления в брак, остается его личной собственностью.  

Но есть нюанс: если в период брака ипотека гасилась за счет общих доходов (например, вашей зарплаты, а не только личных сбережений), то супруг может претендовать на компенсацию половины внесенных платежей. Также это может касаться расходов на ремонт или улучшение квартиры, если они были значительными. В суде он сможет потребовать возмещения этих затрат, но не долю в квартире.  

С наилучшими пожеланиями, Хабас Феликсович.