Мы с женой находимся в процессе развода у нас есть квартира которую

Мы с женой находимся в процессе развода, у нас есть квартира, которую мы купили до принятия этого решения. Все деньги за квартиру до сих пор платил я. Купленный мною участок земли оформлен на нее, у меня своя компания. Чтобы ускорить бракоразводный процесс, земля перейдет к ней, а я хочу взять купленное нами жилье в рассрочку на себя. но проблема в том, что я сталкиваюсь с юридическим препятствием, так как у меня нет российского гражданства (ВНЖ). жена положительно отзывается о том, чтобы взять эту квартиру на себя и если есть возможность подписать такое официальное нотариально заверенное соглашение, то давайте оплатим долг с моего счета и тогда все право будет ваше. Хотелось бы узнать, можно ли оформить документ в соответствии с законом, в случае необходимости я могу разделить договор на квартиру.