Алексеев уехал в рабочую поездку на пять лет Он попросил своего друга

Алексеев уехал в рабочую поездку на пять лет. Он попросил своего друга Морозова присмотреть за квартирой и для этих целей передал ключи. Через месяц с момента отъезда друга Морозов продал квартиру по поддельной доверенности Смельяновой, которая подарила ее на свадьбу своей дочери - Даниловой. Через два года Алексеев вернулся и обнаружил, что в квартире проживает семья Даниловых вместе с несовершеннолетними детьми. Алексеев обратился в суд с иском о признании за ним права собственности на квартиру и выселении из квартиры семьи Демьянчук. В исковом заявлении Алексеев ссылался, что все сделки (купли-продажи и дарения) ничтожны. Решите спор. Правильный ли иск заявлен Алексеевым? Изменится ли решение, если Алексеев сам выдал Морозову доверенность, полагая что ему могут потребоваться финансы в поездке?