Здравствуйте, имеется 4-ех комнатная квартира с долгами в 600-700 тысяч рублей, действие социального найма истекло и имеется задолженность в 40000 тысяч рублей, идёт суд о выселение из занимаемого помещения и взыскания задолженности, можно ли обменять эту квартиру на другую меньших квадратов? Квартира не приватизирована, в ней прописаны 3 человека, один из них находится в детском доме