Здравствуйте, Владислав!
Ситуация действительно непростая, и вы совершенно правильно делаете, что внимательно следите за тем, что происходит в семье вашего отца. К сожалению, бывают случаи, когда один из супругов манипулирует другим в своих интересах, особенно если человек доверчив и внушаем.
Что касается имущества, здесь важно понимать: если участок был куплен вашим отцом до брака, он является его личной собственностью. А значит, никакие уговоры жены не могут заставить его продать его против воли, если он сам этого не хочет. Однако если она сможет убедить его продать участок и использовать деньги для строительства на её земле, юридически это может привести к тому, что новое имущество уже не будет только его – а станет совместной собственностью. Это действительно риск.
Если есть подозрения в манипуляции, важно поговорить с отцом в спокойной обстановке. Постарайтесь объяснить ему ситуацию, показать, что его решения могут обернуться не в его пользу. Главное – не вступать в конфликты и не обвинять его жену напрямую, а просто помочь ему увидеть ситуацию трезвым взглядом.
Также стоит помнить, что в будущем она действительно может подать на алименты на общего ребёнка. В этом нет ничего незаконного, но если отец останется без имущества и денег, ему будет тяжело. Если есть возможность, попробуйте уговорить его не торопиться с решением о продаже участка и доме. Может быть, стоит оформить завещание или дарственную, чтобы его собственность не ушла в чужие руки.
Вы молодец, что заботитесь об отце, и правильно, что не остаетесь равнодушным. Надеюсь, вам удастся повлиять на ситуацию и помочь ему принять разумные решения.
С наилучшими пожеланиями, Хабас Феликсович.