Возможно ли сохранить ипотечную квартиру я созаемщик долей у меня там

Да, возможно сохранить ипотечную квартиру при банкротстве. Для этого нужно заключить мировое соглашение с банком, в котором будет зафиксирована обязанность исправно вносить ипотечные платежи. Её может взять на себя должник или третье лицо (созаёмщик, поручитель, член семьи или товарищ должника). 

Также можно пройти процедуру реструктуризации долгов. При ней кредиторы и суд утверждают план по погашению долгов, на выполнение которого должно уйти не более 5 лет. В это время имущество должника, в том числе ипотечное жильё, сохраняется. 

Ещё один вариант — выкупить ипотечную квартиру на торгах, если суд постановил реализовать её. Для этого можно занять деньги у друзей или родственников. 

Здравствуйте, Юлия!

При банкротстве физического лица в конкурсную массу включается всё его имущество, которое может быть реализовано для погашения долгов. В вашем случае важно учитывать несколько моментов:

1. Ипотечная квартира – если вы созаемщик, но не являетесь собственником, то в отношении вас эта недвижимость в конкурсную массу не войдет. Однако банк может обратить взыскание на квартиру, если основной заемщик также испытывает финансовые трудности.
2. Доля в доме и земле – 1/5 доля жилого дома может быть сохранена, если это ваше единственное жилье. Однако если у вас есть другая недвижимость (например, где вы фактически проживаете), то эта доля может быть продана. Земельный участок под домом также может попасть в конкурсную массу, если он не является необходимым для использования жилого помещения.

В целом, многое зависит от конкретных обстоятельств – состава имущества, наличия другого жилья, суммы долгов и решений финансового управляющего. Рекомендую заранее оценить риски и возможные последствия процедуры.

С наилучшими пожеланиями, Хабас Феликсович.