Александр Помогите пожалуйста понять как выделяются доли за мат капитал Квартира

Здраствуйте!

1. Первоначальное распределение долей

После использования материнского капитала и погашения ипотеки за счет государства, доли в квартире распределяются следующим образом:

• Бывшая супруга владеет 1/2 доли.
• Бывший супруг владеет 1/2 доли.

На этом этапе нет необходимости выделять доли детям, так как ипотека уже погашена государством.

2. Распределение долей после выделения долей детям

Теперь бывшая супруга и бывший супруг должны выделить доли детям. По закону, доли должны быть выделены всем детям, независимо от того, от какого брака они родились. То есть, доли выделяются троим детям: двоим от первого брака и одному от второго брака.

Предположим, что бывшие супруги решают выделить равные доли всем пятерым членам семьи (бывшей супруге, бывшему супругу и трем детям). 

Тогда доли будут распределяться следующим образом:

• Каждому члену семьи выделяется по 1/5 доли.

3. Дарение доли бывшим супругом

Бывший супруг решает подарить свою долю двум своим детям от первого брака. В этом случае его доля (1/5) делится поровну между этими двумя детьми. 

Тогда получается следующее распределение:

• Двум детям от первого брака достается по 1/3 доли (так как каждая из них получит половину от доли бывшего супруга).
• Бывшая супруга сохраняет свою долю в размере 1/5.
• Третий ребенок от второго брака сохраняет свою долю в размере 1/5.

Вы правильно поняли, что после дарения доли бывшим супругом его детям, у них будет по 1/3 доли, а у бывшей супруги и третьего ребенка останется по 1/5 доли.

Здравствуйте, Евгений!  

Вы всё верно понимаете в части первоначального распределения долей. После погашения ипотеки средствами материнского капитала необходимо выделить доли всем членам семьи — супругам и детям. Если квартира изначально оформлена на супругов в равных долях (по 1/2), то после выделения долей детям (троим) у всех будет по 1/5.  

Теперь про дарение. Если бывший супруг хочет подарить свою 1/5 только двум своим детям (от первого брака), то его доля делится между ними поровну. То есть у этих двоих детей будет по 1/3 квартиры, а у бывшей супруги и третьего ребёнка останется по 1/5.  

Но важно учитывать один момент: если квартира приобреталась с использованием маткапитала, любые сделки с долями детей (в том числе дарение) должны быть согласованы с органами опеки и попечительства, чтобы не ущемить права третьего ребёнка.  

С наилучшими пожеланиями, Хабас Феликсович.