Хотим приобрести квартиру задействовав маткапитал уже выбрали подходящий вариант но собственником

Здравствуйте! Хотим приобрести квартиру задействовав маткапитал, уже выбрали подходящий вариант, но собственником является женщина старше 70 лет, при просмотре квартиры возникли сомнения в ее дееспособности (странные реплики, поведение), продают квартиру родственники по генеральной доверенности через риэлтора, и собственник не признан НЕ дееспособным, но справки доказывающей обратное нет. Какие могут возникнуть проблемы в дальнейшем при приобретении этой квартиры? Стоит ли ее рассматривать к покупке?