Когда с дохода от продажи квартиры не нужно платить НДФЛ

Question

Александр

Ср 05 мар. 2025

г. Кемерово

Когда с дохода от продажи квартиры не нужно платить НДФЛ

Ответы юристов:

1

Юристы дают развёрнутые ответы исходя из описанной ситуации. В соответствии с Федеральным законом № 63-ФЗ «Об адвокатской деятельности и адвокатуре» юридическая помощь в полном объёме оказывается по соглашению — обратитесь напрямую к специалисту, если ситуация требует представительства или составления документов.

Похожая ситуация? Задайте свой вопрос

Опишите, что произошло у вас, — юрист разберёт и ответит бесплатно. В среднем ответ приходит за 15 минут.

+47

51 юрист сейчас онлайн Вопрос юристу бесплатный

Answer 1

Был в сети сегодня в 17:35

Сауленко Александр Васильевич 5.00

Адвокат (стаж 19 лет) Подтверждено

Консультации: 614

Отзывы: 26

Добрый день, Александр

Если квартира в собственности более 5 лет на момент продажи (для некоторых способов получения квартиры срок 3 года).

Если стоимость продажи равна или меньше стоимости покупки этой же квартиры (нужно подать декларацию и приложить документы подтверждающие расходы на покупку). Но если стоимость продажи меньше 70% от кадастровой стоимости, то размер дохода будет не от цены продажи, а от 70% о кадастровой.

Если цена продажи меньше 1 млн. (если в этом году больше не использовался налоговый вычет этой категории). Также с учетом правила о 70% от кадастровой.

Если есть 2 или более несовершеннолетних ребенка и покупается новая квартира большей площади (но тут есть еще ряд существенных условий, которые необходимо выполнить)

05 мар. 2025

Получить консультацию

Александр

Автор вопроса

давно

Семья состояла из 4-х человек (2 несовершеннолетних ребенка). Проживали в городе "К" в квартире площадью 42,9 м2 (кад.стоим. 1 240 489 руб) - доля каждого 1/4. Супруга являлась так же собственником квартиры в городе "Р" площадью 72,9 м2 (кад.стоим. 953 644 руб). После смерти супруги, в сентябре 2023г я с детьми получили право собственности унаследованной квартиры в городе "Р" - доля каждого 1/3. В январе 2024г квартира в городе "Р" продана, сделали перераспределение долей: квартира в городе "К" в собственности детей - доля каждого 1/2, доходом от продажи квартиры в городе "Р" распорядился я. В мае 2024г мною приобретена квартира в городе "Р" площадью 73,9м2 (кад.стоим. 2 456 852 руб). Необходимо ли мне платить НДФЛ от продажи квартиры в городе "Р"?

Был в сети сегодня в 17:35

Сауленко Александр Васильевич

Адвокат (стаж 19 лет) Подтверждено

Консультации: 614

Отзывы: 26

При описанных вами условиях, на мой взгляд, налог вам платить не надо, так как вами выполнены все условия для получения льготы

05 мар. 2025 15:26

Александр

Автор вопроса

давно

И ещё один вопрос: необходимо ли уведомлять налоговый орган о выполненными мною всех условий для получения льготы с приложением каких-либо подтверждающих документов?

Был в сети сегодня в 17:35

Сауленко Александр Васильевич

Адвокат (стаж 19 лет) Подтверждено

Консультации: 614

Отзывы: 26

Декларацию подавать не надо. Уведомлять налоговую тоже, но если вам придет уведомление о необходимости оплатить налог, то надо будет ответным письмом описать ситуацию и приложить документы

06 мар. 2025 08:05