В многоквартирном доме соседи на не моем этаже 1 3

Question

279 ₽

Вопрос закрыт автором

Приватный

Виктор

Чт 27 фев. 2025

г. Самара

В многоквартирном доме соседи на не моем этаже 1 3

Добрый день. В многоквартирном доме соседи на не моем этаже (1, 3, 4) проводят окраску стен в помещениях общего пользования - межквартирный коридор. Испарения краски поступают через лифтовую шахту на мой этаж и попадают мне в квартиру. Не спасает ни двойные двери, ни заклеивание щелей. В квартире (в том числе и других жильцов) несколько дней стоит запах краски. Проветрить квартиры и невозможно (на улице минус) и не приносит результата, пары краски идут несколько дней с других этажей. Собрания жильцов с получением согласия на покраску не было. Красят периодически уже 4-й месяц. С перерывами на 1-2 недели. При попытке открыть дверь на несколько минут на 1 этаже (чтобы выветрилась сразу на всех этажах) председатель Управляющей компании оскорбляет, угрожает расправой, кидается в драку. Проветривание на моем этаже не помогает, краска все равно идет в квартиру (вероятно высокий этаж и вентиляция на чердаке не работает) Проветрить помещение не дают. Жить в краске - реально невозможно, уже тошнота и ухудшения состояния. Звонил в ЖилИнспекцию - сказали что ничем помочь не могут, нужно идти и говорить соседям что красить нельзя (говорил, бестолку, красят несколько дней). Беременная жена (в начале марта еще и ребенок родиться) как ему жить в краске - не представляю. Подскажите, что делать в такой ситуации, куда можно обратиться. Как заставить управляющую компанию хотя бы не препятствовать проветриванию. Спасибо.

Ответы юристов:

2

Answer 1

1. Официальное письмо в управляющую компанию

Направьте официальное письмо в вашу управляющую компанию с подробным описанием ситуации и требованием прекратить нарушение санитарных норм и создать безопасные условия для жизни. Попросите устранить проблему с вентиляцией и обеспечением проветривания помещений.

2. Обращение в Роспотребнадзор

Роспотребнадзор занимается контролем соблюдения санитарно-эпидемиологических норм. Подайте жалобу в местное отделение Роспотребнадзора, описав ситуацию с запахом краски и возможными последствиями для здоровья жителей дома. Они проведут проверку и могут выдать предписание управляющей компании устранить нарушения.

3. Жалоба в прокуратуру

Если предыдущие шаги не дали результатов, можно обратиться в прокуратуру с жалобой на действия управляющей компании и соседей. Прокуратура вправе проверить законность действий всех сторон и принять меры для устранения нарушений.

4. Коллективное обращение жильцов

Попробуйте собрать подписи других жильцов, недовольных ситуацией. Коллективные жалобы часто имеют больший вес и привлекают больше внимания со стороны контролирующих органов.

5. Медицинская справка

Если состояние здоровья вашей жены ухудшилось из-за воздействия паров краски, получите медицинскую справку, подтверждающую ухудшение самочувствия. Эта справка может стать дополнительным аргументом в ваших обращениях.

6. Обжалование действий председателя УК

Если председатель УК ведет себя агрессивно и препятствует вашим действиям, зафиксируйте факты угроз и насилия. Это поможет вам в дальнейшем при обращении в правоохранительные органы.

7. Обращение в суд

Если все остальные меры не принесли результата, можно подать иск в суд с требованием обязать управляющую компанию обеспечить надлежащие условия проживания и взыскать компенсацию за моральный ущерб.

Answer 2

Здравствуйте, Виктор!

Ситуация действительно непростая, и ваше возмущение вполне оправдано. Начнем с того, что любые работы в местах общего пользования многоквартирного дома должны проводиться с учетом интересов всех жильцов, а тем более с соблюдением санитарных норм. Длительное воздействие паров краски вредно для здоровья, особенно для беременных женщин и младенцев.

Поскольку жилинспекция отказалась помочь, предлагаю следующий порядок действий:

Официальное обращение в Роспотребнадзор – изложите суть проблемы, укажите, что нарушаются санитарные нормы (воздействие химических веществ, отсутствие проветривания, отсутствие согласования с жильцами). Они могут провести проверку и обязать управляющую компанию устранить нарушения.
Жалоба в прокуратуру – если председатель управляющей компании угрожает и препятствует проветриванию, это уже выходит за рамки административного правонарушения и может подпадать под статьи УК РФ. В заявлении опишите ситуацию, укажите, что создаются условия, угрожающие здоровью вашей семьи, и приложите доказательства (записи разговоров, видео, показания свидетелей).
Обращение в полицию – если председатель угрожает или применяет насилие, нужно фиксировать это (видео, аудиозаписи, свидетели) и сразу же писать заявление в полицию. Это недопустимое поведение со стороны управляющей компании.
Коллективное обращение жильцов – если запах краски беспокоит и других жителей, попробуйте собрать подписи под жалобой в жилищную инспекцию, Роспотребнадзор и прокуратуру. Чем больше заявителей, тем сложнее будет игнорировать проблему.
Обращение в суд – если меры не подействуют, можно подать иск к управляющей компании о нарушении ваших прав и создании вредных условий проживания. Это крайняя мера, но если не удастся решить вопрос иначе, суд может обязать УК прекратить работы или проводить их с соблюдением норм.

Кроме того, попробуйте вызвать представителей управляющей компании в письменном порядке для составления акта о сильном запахе краски в вашей квартире. Если они откажутся – это еще один аргумент в вашу пользу.

Надеюсь, что эти меры помогут вам и вашей семье скорее избавиться от этого кошмара. Если понадобится помощь с формулировками заявлений – обращайтесь.

С наилучшими пожеланиями,
Хабас Феликсович.