Собираюсь покупать квартиру для мамы ипотека будет оформляться на меня мама

Здравствуйте. Собираюсь покупать квартиру для мамы, ипотека будет оформляться на меня, мама как созаемщик. Нахожусь в браке. Во время брака ранее были приобретены 2 квартиры лично мной: одна квартира не в ипотеке, есть брачный договор, в котором указано, что при разводе она остается мне. Вторая квартира сейчас в ипотеке, ипотека оформлена на меня, муж как созаемщик. Имеет ли смысл включить в брачный договор обе квартиры, что муж на них не претендует (которая уже в ипотеке и та, которую собираюсь покупать для мамы) . Либо можно в брачном договоре просто прописать раздельный режим имущества супругов? Может ли муж оспорить брачный договор, если от него регулярно поступают денежные переводы на мою карту? Муж за время брака лично недвижимость не приобрел, но получил 2 квартиры через дарение от своих родителей. Либо в моей ситуации лучше не рисковать и оформлять ипотеку на маму? Через время планирую развод.