В 2000 году я купила у своего отца квартиру через доверительное

Здравствуйте. Действительно вам необходимо подготовить и направить иск в суд.

При необходимости могу помочь вам составить данный документ. Можете написать мне на электронную почту, Вацап и телеграмм они привязаны к номеру телефона который указан в профиле.

МОЙ ПОЛНЫЙ И ДОСТОВЕРНЫЙ ОТВЕТ!

1. Сбор документов
  Вам нужно собрать все возможные доказательства, подтверждающие факт оплаты квартиры наличными средствами. Это могут быть расписки, квитанции, банковские выписки, свидетели передачи денег и любые другие подтверждения, что оплата была произведена. Чем больше доказательств будет собрано, тем лучше.

2. Запрос в Росреестр
  Попробуйте еще раз обратиться в Росреестр с просьбой пересмотреть запись об ипотеке. Объясните ситуацию и предоставьте собранные доказательства. Возможно, вам предложат дополнительные варианты решения проблемы, помимо справки от вашего покойного отца.

3. Судебный иск
  Если все остальные попытки не увенчаются успехом, тогда остается вариант подачи иска в суд. В иске можно указать требование об исключении записи об ипотеке из реестра прав собственности на основании представленных вами доказательств оплаты квартиры.

ЕСЛИ МОЙ ОТВЕТ БЫЛ ПОЛЕЗЕН, ТО НЕ ЗАБУДЬТЕ ОТМЕТИТЬ ЕГО ЛАЙКОМ

Здравствуйте, Вероника!

Ситуация действительно непростая, но решаемая. Если в договоре указано, что оплата производилась после подписания сделки, то в Росреестре могли оставить отметку об ипотеке в силу закона (это значит, что объект недвижимости числится как обременённый обязательством оплаты). Однако, если отец уже давно умер, а вы фактически владеете квартирой, вам действительно придётся обращаться в суд.

В суде вам нужно будет доказать, что обязательства по оплате были исполнены. Для этого можно использовать любые возможные доказательства: банковские выписки (если оплата проводилась через банк), расписку отца (если она была), свидетельские показания, а также сам факт того, что вы более 20 лет владеете квартирой беспрепятственно, что говорит о завершённости сделки.

Рекомендую обратиться в суд с иском об исключении отметки об ипотеке в силу закона, подтверждая, что оплата была произведена и обязательства исполнены. Суд может запросить дополнительные доказательства, но в подобных случаях положительные решения выносятся нередко, особенно если других претендентов на имущество нет.

Не переживайте, такие дела рассматриваются, и у вас есть хорошие шансы на благоприятный исход.

С наилучшими пожеланиями, Хабас Феликсович.