Подскажите что делать Есть дом и пять владельцев долевая собственность 1

Здравствуйте! Подскажите, что делать? Есть дом и пять владельцев (долевая собственность: 1/3,1/3, 1/6, 1/12 и 1/12 у каждого). Владельцы 1/12 долей умерли, их наследники не вступили в свои права, но прописаны там и один из них постоянно проживает в этом доме. Сейчас стал вопрос ремонта крыши всего дома (дому 80 лет, крыша течет во многих местах). Наследники, не вступившие в свои права отказываются принимать финансовые обязательства по ремонту общей крыши. Какие права у собственников, которые оформили доли по закону? Как они могут/не могут обязать не вступивших в права наследников нести эксплуатационные расходы общедолевого имущества? Что можно сделать в такой ситуации?