Мы с мужем сделали доверенность на жилье на его мать

1. Сделка дарения между родственниками
Когда имущество передается в дар между близкими родственниками (супруги, родители, дети, братья/сестры), получатель дара освобождается от налога на доходы физических лиц (НДФЛ). Следовательно, когда мать мужа подарила квартиру своему сыну (брату вашего мужа), НДФЛ не взимается.

2. Сделка с доверенностью
Сделка с использованием доверенности сама по себе не влияет на налогообложение. Важно, кто именно подписывал договор дарения и кому было передано право собственности. Если квартира была передана брату мужа, то никаких налоговых обязательств ни у вас, ни у мужа не возникнет.

3. Ваши права
Так как вы с мужем изначально передали полномочия по распоряжению квартирой матери мужа, она имела право распорядиться имуществом по своему усмотрению, в том числе подарить его третьему лицу. Ваше согласие на такую сделку не требуется, если оно не оговорено условиями самой доверенности.

Налоговые последствия для вас
Исходя из описанной ситуации, вы и ваш муж не несете налоговой ответственности за передачу квартиры, так как она была подарена родственнику, а не продана. Никаких налогов при дарении между родственниками не возникает.

Добрый день

Уплачивать налог при дарении квартиры не требуется, если вы дарите ее близким родственникам. В остальных случаях одаряемый должен уплатить 13% от кадастровой стоимости подаренной квартиры.

Если это сделка между близкими родственниками, у вас нет обязанности сообщать в налоговую инспекцию о факте дарения имущества, поэтому и декларацию 3-НДФЛ подавать не нужно.

Если мой ответ был Вам полезен, поставьте пожалуйста лайк

Здравствуйте, Марина!

В вашей ситуации налог платить не нужно, так как одаряемый — брат вашего мужа. Согласно пункту 18.1 статьи 217 Налогового кодекса РФ, подарки между близкими родственниками (родители, дети, братья, сестры, бабушки, дедушки, внуки) освобождаются от НДФЛ.

Однако важно учитывать, что если передача квартиры произошла по доверенности, то могут возникнуть вопросы о полномочиях доверенного лица и наличии в доверенности права дарения. Если у вас остались сомнения по этому вопросу, советую проверить содержание доверенности, чтобы убедиться, что все было оформлено корректно.

С наилучшими пожеланиями, Хабас Феликсович.