Вопрос по разводу Имеется квартира в ипотеке детей нет Квартира

1. Изменение кредитного договора

Передача кредита на одного заемщика может привести к изменению условий кредитования. Банк может пересмотреть процентную ставку в зависимости от новых условий. Обычно банки рассматривают изменение основного заемщика как новый кредитный продукт, поэтому ставка может измениться. Лучше заранее обсудить это с банком.

2. Создание соглашений

Вы можете составить соглашение с мужем о разделе имущества, в котором будет оговорено, что после полного погашения ипотеки квартира переходит в вашу собственность. Такое соглашение должно быть нотариально заверенным и зарегистрировано в Росреестре. Это обеспечит правовые гарантии для вас.

3. Советы по дальнейшим действиям

• Банк: Обязательно обсудите с банком возможность внесения изменений в кредитный договор и потенциальные изменения процентной ставки.
• Регистрация изменений: Все изменения должны быть зарегистрированы в Росреестре для придания им юридической силы.

Вы можете либо перевести кредит на себя, либо составить соглашение с мужем о передаче квартиры в вашу собственность после погашения ипотеки.

Здравствуйте, Алена!  

Если вы хотите изменить состав заемщиков, банк вправе пересмотреть условия кредита, в том числе процентную ставку, так как это будет считаться новым кредитным риском. Уточните этот момент в своем банке, так как условия могут отличаться.  

Если ипотека остается как есть, можно заключить соглашение с мужем, в котором он обязуется передать вам свою долю после полного погашения кредита. Однако учтите, что такой документ не гарантирует автоматический переход права собственности. Оптимальный вариант — нотариальное соглашение о разделе имущества с обязательством передачи доли после закрытия ипотеки. Некоторые банки требуют согласования таких сделок.  

С наилучшими пожеланиями, Хабас Феликсович.